FAQ

La formation d’algues et de champignons sur les façades est due à l’humidité causée par les précipitations ou l’eau de condensation sur la surface du crépi, qui ne s'évapore pas suffisamment vite. Plus l’humidité de l'air extérieur est élevée et plus la température de la surface du crépi est faible, plus l’eau de condensation augmente. L’humidité tient particulièrement longtemps sur les faces moins exposées au soleil (nord et ouest) et lorsque des arbres ou plantes font de l’ombre à la façade.

La prolifération des algues et champignons est favorisée par l'absence de protection contre les eaux de pluie telle qu’un débord de toit ou un rebord de fenêtre ou de protection contre les projections d’eau au niveau du soubassement.

Des algues et champignons peuvent se former aussi bien sur les façades isolées que non isolées. En règle générale, les crépis extérieurs à couche mince sur les façades isolées ainsi que les façades à texture grossière sont plus vulnérables à une infestation. A contrario, les enduits minéraux recouverts d'une peinture adaptée sont moins vulnérables.

La pollution verte des façades en crépi est la pollution engendrée par une infestation d’algues ou une attaque fongique. Cette pollution est un phénomène indésirable, mais naturel, lié au vieillissement d’une façade qui se produit lorsque certaines conditions favorables à la prolifération d'algues sont réunies. Il s'agit d’un problème esthétique sans répercussions négatives pour le bâtiment lui-même, ni la santé des occupants.

Klima-Agence a développé un manuel d’utilisation type court et simple qui contient une description des éléments principaux des différentes installations techniques, leurs paramètres ainsi que des informations concernant les intervalles d’entretien. Vous pouvez télécharger les différents chapitres du manuel d’utilisation type LENOZ.

Les données relatives à la capacité de démontage s’appliquent à tous les éléments de construction de l’enveloppe du bâtiment ainsi qu’à la structure intérieure (murs, plafonds) :

• toiture
• murs extérieurs
• fenêtres
• dalles sur sol
• dalles intermédiaires
• cloisons intérieures.

La majeure partie d’un élément de construction, donc plus que 50% de sa surface doit se démonter facilement ou être séparable.

Sont exempts de cette condition de démontage :

• la couche d’enduit,
• les éléments enterrés.

Pour la capacité de démontage il faut considérer l’ensemble des couches de l’élément de construction retenues pour le calcul de la valeur U y compris étanchéités et membranes. Tous les éléments enterrés sont exclus et les revêtements des murs, des sols et des plafonds (p.ex. : tapisserie, peinture et revêtement du sol, etc.) ne sont pas pris en compte. Une liste des matériaux correspondant aux constructions majoritairement présentes est à établir. La liste doit rependre la localisation, la construction et la nature de l’assemblage des matériaux. Un modèle se trouve dans le « dossier modèle » LENOZ.

Le calcul des indicateurs écologiques est lié directement au calcul du coefficient de transmission thermique U et ses règles de calcul inhérents. Toutefois les couches des membranes et des étanchéités, négligeables lors du calcul du coefficient de transmission thermique au vu de leur faible impact au niveau de leur capacité d’isolation, sont à considérer pour le calcul des prédits indicateurs écologiques.

Pour une nouvelle construction, les éléments de construction de l’enveloppe thermique (= structure extérieure) ainsi que les parois et dalles intérieures sont pris en compte.

Pour les éléments de la structure extérieure, toutes les couches à considérer pour le calcul de la valeur U sont également considérées pour le calcul des indicateurs I_env et I_prim.

Les murs mitoyens et les murs de séparation entre différentes unités d’un immeuble collectif sont à considérer comme des parois intérieures (à l’intérieur de l’enveloppe du bâtiment).

Pour les bâtiments existants, seuls les nouveaux matériaux isolants, utilisés dans le cadre des travaux de rénovation, sont pris en considération.

Dans le cas d’un certificat LENOZ pour une nouvelle construction, le besoin en énergie primaire pour la construction du bâtiment d’habitation ainsi que le besoin en énergie primaire pour le chauffage du bâtiment, sur une période de 30 ans, servent à calculer l’indicateur I_prim.

L’écologie d’un logement est évaluée par les indicateurs écologiques I_env et I_prim. L’indicateur I_prim quantifie les besoins en énergie primaire des matériaux de construction ainsi que des installations techniques sur une période de 30 ans. L’indicateur I_env quantifie l’impact environnemental d’un matériau ou d’un élément de construction sur base des incidences environnementales suivantes :

• le potentiel de réchauffement global (GWP) ;
• le potentiel de déplétion ozonique (ODP) ;
• le potentiel de création d’ozone photochimique (POCP) ;
• le potentiel d’acidification (AP) ;
• le potentiel d’eutrophisation (EP).

Les critères suivants déterminent également l’écologie d’un logement : 

• l’utilisation de bois provenant d’une gestion forestière durable ;
• la réduction de la consommation d’eau potable et de la quantité d’eaux usés ;
• l’utilisation d’énergie renouvelable ;
• l’autoconsommation de la production locale de l’installation photovoltaïque ;
• la réduction des consommations électriques des appareils ménagers.