Les étapes clés pour isoler mon logement

• Je me renseigne au préalable sur le financement de mon projet, sur les aides étatiques et communales ainsi que sur les mesures proposées par les fournisseurs de gaz et d’électricité en matière d’efficacité énergétique.

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• Je contacte mon conseiller Klima-Agence en appelant la hotline gratuite ou en prenant un rendez-vous pour un conseil de base en énergie neutre et gratuit à domicile ou par visioconférence, financé par Klima-Agence et ma commune.

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Sous-étape A : je me renseigne si un passeport énergétique est nécessaire

• Je me renseigne si un passeport énergétique est nécessaire pour les travaux de rénovation prévus.

Sous-étape B : si mon immeuble est protégé, je prends contact avec l’Institut national pour le patrimoine architectural (INPA) et la commune

• Je m’adresse à l’Institut national pour le patrimoine architectural (anciennement SSMN – service des sites et monuments nationaux) pour présenter mon projet de rénovation et m’informer sur les procédures d’autorisation et pour pouvoir bénéficier de subventions en vue d’une bonne restauration qui peut améliorer l’efficacité énergétique de mon habitation.

• Je choisis un conseiller en énergie agréé qui, ensemble avec moi, établit la conception de la rénovation et prépare le dossier pour la demande d’autorisation auprès de la commune (si besoin) suivant les termes de législation en vigueur.

• Si mon immeuble est protégé, au vu de sa substance bâtie, par le plan d’aménagement général (PAG) de la commune, des autorisations communales spécifiques peuvent à ce titre être obligatoires. De même, des conseils d’experts et des aides financières peuvent m’être octroyés en vue d’une restauration adéquate pouvant entraîner une meilleure performance énergétique du bâtiment.
• Je vérifie ou bien le responsable des travaux, si les travaux de rénovation prévus sont conformes au règlement des bâtisses de la commune et si une autorisation de bâtir est nécessaire.
• Je vérifie s’il est possible de raccorder mon logement à un réseau de chauffage urbain.
• Je consulte le cadastre solaire national pour connaitre la faisabilité d’un projet d’installation de panneaux photovoltaïques.

• En dépit du choix de recourir à un architecte pour planifier les travaux de rénovation, les aides financières étatiques ne sont éligibles que si un concept énergétique est établi par un conseiller en énergie agréé, ou si les travaux sont effectués par un artisan agréé dans le cas d’une mesure d’isolation unique. Certains architectes disposent de cet agrément.

Conseillers agréés Klima-Agence-certified

• Depuis 2018, seuls les rapports de conseil énergétique des conseillers agréés (Klima-Agence certified) sont éligibles pour l’octroi des subventions étatiques !
• Je me renseigne pour savoir quelles classes énergétiques (A, B ou C) pourront être atteintes grâce au concept de rénovation.
• En atteignant une classe énergétique A, B ou C, je bénéficie d’un bonus supplémentaire dans le cadre du régime d’aides étatiques !

Mesure d’isolation individuelle :

• Dans le cas d’une mesure individuelle, l’éligibilité aux aides étatiques doit être attesté par un conseiller en énergie agréé ou un artisan agréé.

Concept de rénovation comprenant plusieurs mesures :

1. Demandeur mandate un conseiller en énergie agréé pour un conseil en énergie avec rapport

2. Conseiller agréé élabore le concept de rénovation :

• visite des lieux
• concept d’une rénovation énergétique intégrale
• liste des mesures retenues pour la réalisation

3. Demandeur demande des offres auprès des entreprises (non obligatoire)

4. Entrerpise établit l’offre des mesures retenues et conformes au programmes d’aides. Conseiller agréé vérifie la conformité des offres

• recommandé avant la demande de l’Accord de principe

5. Demandeur demande l’Accord de principe auprès du Guichet unique des aides au logement :

• Recommmandé d’intégrer les offres vérifiées par le conseiller agréé

6. Guichet unique des aides au logement. Attribution de l’accord de principe

7. Demandeur mandate l’entreprise pour la réalisation des travaux et informe le conseiller agréé de la mise en œuvre de l’isolation

8. Entreprise réalise les travaux. Conseiller agréé contrôle la mise en œuvre du chantier

9. Entreprise facture conformément aux mesures réalisées. Conseiller agréé rédige le rapport final

10. Demandeur demande la liquidation des aides étatiques

11. Guichet unique des aides au logement liquides les aides étatiques

• Si le conseil en énergie a été réalisé par un conseiller en énergie, alors il est responsable du contrôle régulier des travaux. Si j’effectue une mesure individuelle d’isolation avec un artisan alors je suis responsable du contrôle et de la bonne exécution des travaux, de la conformité des matériaux utilisés ou du respect du planning
• Une supervision de la construction devrait être envisagée pendant les travaux de rénovation pour éviter les dommages à la construction. Ainsi le déroulement de la construction est documenté et peut servir de protection ultérieure.

• La thermographie peut aider à déceler d’éventuels points faibles de la rénovation.

Dans certains cas, un passeport énergétique « as-built » doit être établi.
 

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