FAQ

Die Gemeinde ist berechtigt den „as-built“ Energiepass beim Bauherrn anzufragen. Weitere Maßnahmen, z.B. die Einführung eines Kautionssystems, können von den Gemeinden ergriffen werden. Laut großherzoglicher Verordnung haben die Gemeinden sogar die Möglichkeit den Bauherrn strafrechtlich anzuklagen (Sanktionen aus dem 93er Gesetz – loi modifiée du 5 août 1993 concernant l’utilisation rationnelle de l’Énergie).

Die Gemeinde kann selbst entscheiden welche Konsequenzen dem Bauherrn/Planer/Baufirma drohen falls ein Verstoß der gesetzlichen Auflagen vorliegt. Prinzipiell kann ein Nichterfüllen der Verpflichtungen identisch zu Verletzungen der Abstandsregelungen oder Flächenkoeffizienten gehandhabt werden.

Das Einreichen des „as-built“ Energiepasses ist für alle Neubauten, Anbauten und Modifikationen von bestehenden Gebäuden obligatorisch und muss innerhalb von zwei Monaten nach dem Beginn der Gebäudenutzung oder der Endabnahme des Gebäudes eingereicht werden. Das Gebäude muss weiterhin den energetischen Anforderungen entsprechen.

Der „as-built“ Energiepass wird nach Abschluss der Bauphase des Gebäudes erstellt. Sämtliche Abweichungen von der Planungsphase die einen energetischen Einfluss haben, werden im „asbuilt“ Energiepass berücksichtigt.

Die Machbarkeitsstudie gibt Auskunft über die Möglichkeit der Nutzung erneuerbarer Energien im Neubau. Eine Machbarkeitsstudie ist für alle Neubauten obligatorisch.

Laut Artikel 3 des RGD 2007 (règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation) bzw. Artikel 4 des RGD 2010 (règlement grandducal modifié du 31 août 2010 concernant la performance énergétique des bâtiments fonctionnels) darf eine Baugenehmigung erst dann erteilt werden, wenn ein vollständiger Energiepass vorliegt und die darin angegebenen Mindest- und Gesamtanforderungen an die Energieeffizienz eingehalten sind. Dies gilt sowohl für Wohn- als auch für Zweckgebäude.

Als integraler Bestandteil einer Baugenehmigung, muss der Energiepass von der Gemeinde auf seine Vollständigkeit kontrolliert werden. Die Mindest- und die Gesamtanforderungen an die Energieeffizienz des Gebäudes müssen eingehalten werden

Die Möglichkeit, Einliegerwohnungen in Einfamilienhäusern einzurichten, wird in den Teilbebauungsplänen (PAP) geregelt. Was die seit 2011 vollständig überarbeiteten PAG betrifft, ist die Einrichtung einer Einliegerwohnung in Einfamilienhäusern vorbehaltlich der ausdrücklichen Ablehnung seitens der Gemeinde im PAP gestattet.

Gemäß der anwendbaren großherzoglichen Verordnung ist eine Einliegerwohnung eine zusätzliche Wohnung innerhalb eines Einfamilienhauses und gehört dem Eigentümer der Hauptwohnung. Theoretisch gestatten Einliegerwohnungen eine sanfte Verdichtung der vorhandenen Siedlungsstrukturen.